VUZK

Neubau der Von und Zu Kreativagentur in Lingen!

Es enstehen offen zonierte Büroflächen in einem rohen Industriestil, Ton- und Videostudios sowie eine Lounge-Bar auf der Dachfläche.

Im Frühjahr 2023 wurde mit den Erdarbeiten begonnen.

HSG

Umbau einer Arztpraxis in Lingen:

Hier durften wir die aus den 80ern stammenden Räumlichkeiten komplett umgestalten. Dabei wurden diverse Wände entfernt, andere neu gezogen und eine Loggia zum Sprechzimmer ausgebaut - und das im laufenden Betrieb!
Vor allem aber konnten wir hier die komplette Innenarchitektur liefern. Oberflächen, Möbel, Beleuchtung, selbst die Beschriftungen und Piktogramme wurden durch uns entworfen.

EFH A

Neubau eines Altenteiles. Während das offen gestaltete Erdgeschoss großzügigen Wohnraum für einen Senioren bietet, befinden sich die Räumlichkeiten einer Pflegekraft im Obergeschoss. Beide Bewohner können dabei gemeinsam oder separat den Blick in die Landschaft des traumhaft gelegenen Grundstückes genießen.

Ein Entwurf, der tragischerweise nicht mehr zur Ausführung kommt, unsere Arbeitsweise aber dennoch ganz gut illustriert.

RWG

Entwurf für den Neubau eines Verwaltungsgebäudes in Holzbauweise. Der Baukörper nutzt das leicht abfallende Gelände für eine barrierefreie Eingangstreppe, welche den zentralen Empfang erreicht. Während das Erdgeschoss die dienenden Räume, eine Kantine und die Abteilungen mit Kundenverkehr beinhaltet, befinden sich interne Abteilungen und die Geschäftsführung in den Obergeschossen.

Trotz abgeschlossener Entwurfsplanung entschied sich der Bauherr hier im Sinne der Nachhaltigkeit gegen den Neubau und für eine umfassende Sanierung und Weiternutzung der bestehenden Verwaltung, welche wir ebenfalls begleiten dürfen.

KBL

Entwurfsplanung für den Neubau eines Krematoriums in Berlin, Ludwigsfelde.

Welchen Einfluss kann Architektur Gemütslage des Menschen haben? Dies war eine zentrale Frage, welche uns im Entwurf beschäftigte. Wie kann man den Fokus von der Anreise, dem Stress und den Ablenkungen einer gleichzeitigen Welt verlagern auf die Abschiednahme von einem geliebten Angehörigen?

Unsere Antwort, welche wir als Unterstützer der Bau- und Projektplanung Exeler aus Lingen entwickeln durften, beinhaltet gewundene Wegeführungen vom Parkplatz zum Eingang, sehr reduzierte Ausblicke sowie warme, natürliche Materialien.

SSL

Dieses Konzept für eine mögliche Bebauung des Areals an der Schulstraße schlägt eine Brücke zwischen einem klassischen Neubaugebiet und einer zeitgemäßen, verdichteten Bauweise. 

Während das eigene Haus mit Garten für viele Menschen einen zentralen Bestandteil ihres Lebensentwurfes darstellt, kann eine nachhaltige Stadtentwicklung die hierfür notwendigen Flächen nur begrenzt zur Verfügung stellen. Deshalb sieht der Entwurf ein stark verdichtetes Wohngebiet vor, dessen Charakter sich im Wesentlichen durch folgende Merkmale auszeichnet:

Zusammenrücken:

Reihen- und Doppelhäuser nutzen die Fläche bei ähnlicher Wohnqualität erheblich effizienter als freistehende Einfamilienhäuser, weshalb sie die prägenden Bautypen des Quartiers bilden. Dabei werden durchgehend zwei Vollgeschosse verwendet, um eine kleine Grundfläche in der Höhe zu kompensieren. 

Keine Stadt für das Auto: 

Die Verkehrswende und damit einhergehende Abkehr vom eigenen Automobil (oder im Emsland wenigstens vom obligatorischen Zweitwagen) findet bereits statt, sodass zukunftssichere Stadtplanung die Rolle des PKW überdenken muss. Aus diesem Grund sieht der Entwurf zentrale Parkmöglichkeiten vor und konzentriert den PKW-Verkehr somit auf eine zentrale Erschließungsstraße, während die Wege zu den Wohnhäusern autofrei sind und höchstens mal dem Be- oder Entladen dienen. Dies spart Platz und erhöht die Aufenthaltsqualität sowie Sicherheit der Wohnwege. Zudem kreiert die zentrale Straße einen kleinen Quartiersplatz, welcher zu gemeinsamen Aktivitäten, Festlichkeiten, einem Mai- oder Weihnachtsbaum einlädt und damit die Nachbarschaft stärken kann. 

Ver- und Entsorgung:

Um die technische Erschließung möglichst einfach und ressourcenschonend zu gestalten, sieht das Konzept eine Nahwärmeversorgung vor, welche die Wärme für das Gebiet zentral erzeugt und an die Haushalte abgibt: In den Wohngebäuden entfallen nicht nur einige technische Geräte der Heizung, sondern auch der entsprechende Platzbedarf, sodass die Grundrisse effizienter werden. 

Neben den einzelnen Wohnhäusern werden die zentralen Parkbauten mit Photovoltaik und Stromspeichern ausgestattet, sodass Elektrofahrzeuge hier direkt geladen werden können. Um den weniger attraktiven Bereich des Areals, direkt an der Bundesstraße, mit einem Mehrwert zu belegen, sieht der Entwurf vor, dass das anfallende Regenwasser der versiegelten Flächen in einer dort platzierten Senke gesammelt wird, sodass ein kleiner See entsteht. 

Stadt weiterbauen:

Die zentrale Erschließungsstraße bindet direkt an das im Bau befindliche Gebiet an und führt es weiter, um die Quartiere zusammenzubinden und gegenseitige Interaktion zu fördern. Zudem sind mehrere Fuß- und Radwege vorgesehen, welche Durchwegungen oder Abkürzungen anbieten und das Gebiet inklusive Retentionsbecken zusätzlich mit den umliegenden Straßen und Siedlungen verweben. 

Gemeinsam führen diese Merkmale neben den genannten Vorteilen dazu, dass die geplanten Wohneinheiten äußerst günstig hergestellt werden können. Gepaart mit einer kostengünstigen und nachhaltigen Konstruktionsweise bietet sich die Möglichkeit, in diesem Quartier eine Vielzahl von Wohnhäusern zu errichten, welche auch für Familien mit kleinerem Budget sehr gut geeignet sind. 

Hier dargestellt ist Wohnraum für ca. 200 Menschen in 55 Wohneinheiten mit ca 7700 m² BGF auf einer Fläche von knapp 20.000 m².

Das Projekt ist ein reines Gedankenspiel; eine Umsetzung ist vorerst nicht geplant.

SHD

Sanierung der Schwimmhalle in Dalum durch die Gemeinde Geeste.

Eine enorm schwierige Baustelle bei der so ziemlich alles zusammenkam, was einem beim Bauen im Bestand passieren kann. Brandschutzprobleme, unzureichende Trinkwasserhygiene und allen Voran eine erhebliche Schadstoffbelastung ließen im vergangenen Herbst Zeitplan und Budget in Rauch aufgehen. Damals günstig gebaut - heute riesige Entsorgungskosten. Das bestärkt uns in unserem Bestreben, bei unseren Projekten nachhaltige, recyclebare Materialien zu verwenden, damit unsere Bauten an Ihrem Lebensende keine Belastung darstellen.
Zum Glück haben wir motivierte, lokale Handwerksunternehmen, die uns hier nicht hängen lassen.

Nach der Sanierung zeigt sich das Bad von einer neuen Seite: Der ursprünglich reine Zweckbau bietet nun endlich etwas Platz für eine Liegefläche und auch für die Schwimmmeister und Gerätschaften gibt es bald feste Räume. Zusätzliche Aufenthaltsqualität generieren wir durch wohnliche, natürliche Materialien und stimmungsvolle Beleuchtung.

BIR

Nachverdichtung in Lingen.

In bestehenden Wohngegenden eigentlich ein schwieriges Thema - wir versuchen es einmal richtig zu machen: Der Stadtteil Heukamps Tannen wurde in den 1950er Jahren als groß angelegtes Projekt für mehr Wohnraum größtenteils als Werksiedlung errichtet (900 Wohnungen in 4 Jahren). Die zweigeschossigen Baukörper mit traufständigem Satteldach sind dabei absolut prägend für das Quartier. Sie wurden ursprünglich als 4-Parteienhaus angelegt, sind heute aber meist in Doppelhäuser umgebaut worden.

Mit unserem Entwurf wollen wir dem vorhandenen Straßenbild einen weiteren Baustein hinzufügen, der sich stark an diesem Typus orientiert - nur, dass bei uns im Sinne der Nachverdichtung 6 Wohnungen statt 2 entstehen.

Das Emslandmuseum Lingen hat zum Stadteil Heukamps Tannen einen sehr interessanten Blogbeitrag verfasst, von dem wir uns auch eines der Bilder hier geborgt haben und den wir an dieser Stelle gerne empfehlen möchten.

H32

Sanierung und zweigeschossige Erweiterung eines Wohnhauses in Lingen.

Diesem Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren wurde neues Leben eingehaucht. Statt eines Komplettabbruchs haben sich die Bauherren für das Weiternutzen und Sanieren entschieden. Das schont nicht nur Ressourcen, sondern bewahrt auch die Seele dieses Elternhauses.

Wir entfernten diverse etwas verbastelte Anbauten aus den 1970er Jahren und erweiterten das Gebäude dann um einen modernen Anbau mit Flachdach und Dachterrasse, sodass zwei Wohneinheiten im KFW 70 EE Standard entstanden.

112

112 : Unweit des Projektes 108 an der Waldstraße in Lingen errichten wir ein Doppelhaus in monolithischer Bauweise. Während die Umgebung eine offene Bebauung vorgab, verlangte das kleinformatige, dreieckige Grundstück einen stark verdichteten Grundriss.

Es entstehen 2 ca 114 m² große Einheiten, jeweils mit offener Wohnküche und drei Schlafzimmern.

Das Gebäude wird mit monolithischem Außenmauerwerk aus Porenbetonsteinen ohne zusätzliche Dämmschicht im KFW40-Standard erstellt. Der Stein wird ohne weite Transportwege oder hohem Energieaufwand aus natürlichen Rohstoffen produziert und kann nach Abbruch wiederverwertet werden kann. Die Fassade wird abgesehen von wenigen Teilflächen mit Klinkerriemchen beklebt. Die Verblender wurden bereits im Werk in nur ca. 2 cm Stärke gefertigt und benötigen somit erheblich weniger Material und Enerige zur Herstellung. Ohne zusätzlichen Konstruktionsaufwand erlaubt dieses Vorgehen zudem einen erheblichen Gestaltungsspielraum in der Fassade.

UPDATE: Der Baustart ist im August`21 erfolgt

(Credit: Die Grundlage für die durch uns verfeinerten Perspektiven entstand in Zusammenarbeit mit der Volksbank Haselünne)

ARL

ARL : Zwischen der Alten Rheinerstraße und der Lindenstraße in Lingen entwickeln wir eine Wohnbebauung mit rund 37 Einheiten. Während die Baukörper an der Linden- bzw. alten Rheinerstraße jeweils für sich stehen und in die umgebende Bebauung eingepasst werden, erstreckt sich ein Parkdeck im Souterrain über die gesamte Grundstückstiefe.

Die Baugenehmigung wird im Sommer 2023 erwartet, im selben Jahr soll mit dem Bau begonnen werden.

FT1

FT1 : Das charaktervolle Einfamilienhaus aus den 1990er-Jahren soll um eine ganze Reihe von zusätzlichen Funktionen ergänzt werden, um die Abläufe im Haus zu optimieren, aber vor allem der Familie an diversen Stellen mehr Raum zur Verfügung zu stellen.

Statt die Architektursprache des Bestandsgebäudes nachzuahmen, setzen wir auf Kontraste: Die graue Holzvertäfelung über dem Haupteingang wird zum Anlass genommen, einen sehr schlichten Anbau zu entwickeln, welcher seine Ausdrucksstärke durch eine ausgesprochen minimalistische Detailausbildung erhält.

Auch bei diesem Projekt setzen wir auf die Holz-Tafelbauweise mit Massivholzdecken. Da die Familie das Objekt auch während der Bauphase bewohnt, muss der Umbau möglichst kurz und stressfrei erfolgen: Der gesamte Anbau wird vorgefertigt und innerhalb kürzester Zeit aufgestellt.

Hier zu sehen ist eine Fotomontage, welche digital per Hand gezeichnet wurde. Ein Hilfsmittel, welches fester Bestandteil unserer Arbeitsweise ist.

UPDATE: Der Baustart ist erfolgt. Entgegen der ursprünglichen Planung wird die Fassade mit einem Besenstrich-Putz versehen.

MEER

MEER : Wir dürfen einen vollständig neuen Unternehmensstandort für ein Küchenstudio in Meppen-Nödike entwickeln. Das Unternehmen ist Vertriebspartner eines namenhaften Küchenherstellers und möchte einen dementsprechend hochwertigen Gestaltungsanspruch transportieren. Geplant wird ein Showroom mit Verwaltungstrakt sowie eine Lagerlogistik.

Während die Logistik im rückwärtigen Bereich als konventionelle Stahlhalle konstruiert wird, sind Showroom und Bürobereich in Holz-Tafelbauweise mit sichtbar belassenen Massivholzdecken geplant. Neben der besonderen Ästhetik handelt es sich bei Holz als nachwachsenden Rohstoff um eine schlicht zeitgemäße Bauweise. Die vorgefertigten Elemente werden im Werk erheblich präziser angefertigt und während einer enorm kurzen Bauphase montiert.

W22. Konzept

W22 : An der Straßenkreuzung Waldstraße/Wilhelmstraße in Lingen dürfen wir ein prägnantes Eckgrundstück mit einer neuen Bebauung versehen. Geplant ist ein Wohn- und Geschäftshaus, welches die exponierte Lage an der Kreuzung und gegenüber des Krankenhausparks nutzt, um einen städtebaulich signifikanten Hochpunkt zu setzten.

Hier zeigen wir unsere Konzeptstudie für dieses Bauvorhaben. Die Kubatur befindet sich zwar noch in der Abstimmungsphase mit der Stadtverwaltung, sie illustriert jedoch sehr gut unsere Herangehensweise an das Projekt.

HSN. Konzept

Für eine Projektentwicklung in Nordhorn entstand dieses Konzept für eine nachverdichtende Hausgruppe im Blockinneren.

Neben einem Lückenschluss im Norden des Grundstückes wurde für den Innenbereich eine Gruppe aus drei dreigeschossigen Baukörpern entwickelt, die der erste Baustein einer größeren nachverdichtenden Stadtentwicklung des gesamten Quartieres darstellen sollten.

Die Treppenhäuser der Baukörper erreichen eine gemeinsame Tiefgarage, während sie oberirdisch durch informelle Fußwege erschlossen werden. Neben Haltemöglichkeiten für Lieferanten verzichtet die Anlage auf übererdige Stellplätze, sodass die Außenbereiche stattdessen durch die Gärten der Erdgeschosswohnungen sowie gemeinschaftliche Sitz- und Spielmöglichkeiten für Jung und Alt gekennzeichnet sind.

108

108 : An der Waldstraße in Lingen wurde eine Anlage von 6 Doppelhaushälften geplant, von denen wir 4 DHH selbst im Bau begleiten.

Die verputzten Fassaden der ca 110 m² großen Einheiten werden mit monolithischem Außenmauerwerk aus Porenbetonsteinen ohne zusätzliche Dämmschicht im KFW55-Standard erstellt. Statt einem Erdöl-basierten WDVS kommt mit Porenbeton ein Baustoff zum Einsatz, welcher ohne weite Transportwege oder hohem Energieaufwand aus natürlichen Rohstoffen produziert wird und nach Abbruch wiederverwertet werden kann.

UPDATE: Auf Wunsch des Bauherren wurden diverse Teilflächen mit Klinkerriemchen beklebt. Die Verblender wurden bereits im Werk in nur ca. 2 cm Stärke gefertigt: Sie benötigen somit erheblich weniger Materiail und Enerige zur Herstellung, ergeben jedoch eine ebenso widerstandsfähige Oberfläche.

WBM

WBM : Die Grundstücks- und Erschließungsgesellschaft Lingen bat im Herbst 2020 um Entwurfskonzepte für eine bislang ungenutzte Fläche von ca. 1,7 Hektar entlang des Mühlenbaches in Lingen. Wir beteiligten uns mit einem Vorschlag nach dem „Low Rise – High Density“-Prinzip, um aufzuzeigen, wie eine Nachverdichtung von zentrumsnahen Flächen in unserer Kleinstadt nach unserem Verständnis aussehen sollte.

Nachfolgend die Stichpunkte des Erläuterungsberichtes:

Verdichtung im Zentrum entlastet Straßen: Zum einen gibt es weniger Pendelverkehr, zum anderen ist die Radnutzung attraktiver, was den in Ortsteilen üblichen Zweitwagen obsolet macht. Zudem wird weniger Landschaftsfläche verbraucht.

Vielseitige Wohnmöglichkeiten bringen mehr soziale Gerechtigkeit: Eine Kombination von gehobenem Wohnungsbau, individuellem Wohnen und einfachem Geschosswohnungsbau bietet Menschen mit unterschiedlichen Wünschen und Möglichkeiten am selben Ort einen Platz zum Leben. Aus sozialer Durchmischung ergibt sich ein integratives Miteinander und fördert ein pluralistisches Weltbild.

Teilhabe durch Nicht-Anwohner wird erreicht, indem öffentliche Spielmöglichkeiten (für Jung und Alt) sowie Plätze angelegt werden, Radwege und Abkürzungen durch das Quartier führen und es keine Sackgassen gibt. Dies belebt das Quartier ganztägig und führt zu mehr sozialer Kontrolle, sodass öffentliche Flächen nicht verwahrlosen.

Das Plankonzept setzt diese Punkte um:

Im Bereich der Brücke über den Mühlenbach wird ein öffentlicher Platz angelegt. Dies verhindert, dass das Quartier nur als ein weiteres reines Wohngebiet verstanden wird. Hier wird der Mühlenbach ein Stück verbreitert, um die Aufenthaltsqualität zu verbessern. Dieser Platz kann durch Nutzungen wie einen Kiosk oder kleinere Gastroangebote belebt werden (Einzugsgebiet von zwei Schulzentren). Zudem hat er das Potential ein Zentrum/Treffpunkt für den Stadtteil zu werden, sodass auch Gemeinschaftsräume für Vereins- oder Kursangebote realistisch sind. Um den Platz befindet sich gehobener Wohnungsbau mit Tief-garage.

Vom Platz wird ein öffentlicher Weg entlang des Mühlenbachs angelegt, um diesen schönsten Teil des Grundstückes allen Bewohnern gleichermaßen zugänglich zu machen. Dieser führt zu einem kleinen Spielplatz, sowie einer neuen Brücke, welche das Quartier mit der umliegenden Siedlung verknüpft.

Im westlichen und nördlichen Bereich des Areals sind einfache Wohnbauten mit betont günstiger Ausstattung vorgesehen. Sie bringen die städtebauliche Masse an die Ränder des Quartiers (Schutz vor Verkehrslärm) und verbreitern das soziale Spektrum möglicher Bewohner.

Im Norden des Grundstückes, aber vor allem entlang des Mühlenbaches befinden sich stark verdichtete Reihenhaustypen. Sie werden jeweils durch einen Wohnweg erschlossen und besitzen einen eigenen Garten sowie eine Dachterrasse.

Die Zentrale Erschließung erfolgt durch eine neu angelegte Straße, welche die Nöldekestraße mit dem Bahnübergang verbindet, um hier die Möglichkeit vorzubereiten, an eine potentielle Bebauung westlich der Gleise anknüpfen zu können. Dabei sollte Straße als verkehrsberuhigte „shared-space“ - Fläche ausgeführt werden, bei der die Nutzung abseits des PKW-Verkehrs im Vordergrund steht.

Das Quartier ist weitgehend „autofrei“ geplant. Dabei werden die PKW in einem zentralen Versorgungsgebäude untergebracht: Ein Parkdeck auf zwei Ebenen mit darüberliegender „Pergola“ zur Aufnahme von Solarpaneelen. Hier befinden sich Ladestationen für E-Autos, aber auch ein zentrales Blockheizkraftwerk (Biogas), welches das gesamte Areal mit Fernwärme versorgt, sodass die Wohneinheiten mühelos höchste Energiestandards erreichen.

Mit der hier vorgeschlagenen Bebauung werden rund 110 neue Wohneinheiten auf ca 1,7 Hektar geschaffen, während in einem eher gewöhnlichen Neubaugebiet wie z.B. Lingen-Brockhausen für dieselbe Anzahl Wohneinheiten rund 8,7 Hektar Grünland in einem abgelegenen Außenbezirk verbraucht werden.

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